Extremadura ist eine der großartigsten Jagdregionen Spaniens. Viele Bauernhöfe kombinieren Viehzucht und Jagd, und einige werden nur für die Jagd gekauft.
Großwild und Kleinwild
Großwild (Hirsch, Wildschwein, Damhirsch, Mufflon) erfordert Fläche und Berge; Die kleineren (Rebhuhn, Kaninchen, Hase) passen sich an offenere Betriebe wie die von an La Serena.
Großwildjagd auf Dehesas mit Buschland, Büschen und Wasser, normalerweise 300 Hektar oder mehr, wenn ein ernsthaftes Jagdrevier gewünscht wird, obwohl es Gesellschaften und Gruppen gibt, die benachbarte Bauernhöfe hinzufügen. Kleinwild benötigt weniger Fläche, dafür aber mehr Bewirtschaftung: Erntereste, Ränder mit Unterständen, Trinkbrunnen und Raubtierbekämpfung. Viele landwirtschaftliche Betriebe kombinieren die beiden Modalitäten, was ihren Wert und ihre Einkommensmöglichkeiten vervielfacht.
So verwalten Sie ein Jagdrevier
Die Jagdausbeutung in Extremadura wird durch den technischen Jagdplan unterstützt, ein von der Regionalverwaltung genehmigtes Dokument, das festlegt, welche Arten in welchen Quoten und mit welchen Bewirtschaftungsmaßnahmen gejagt werden. Das Jagdrevier hat einen Nutzungseigentümer (der möglicherweise nicht der Eigentümer des Landes ist) und jede Saison wird ein Bericht mit den Ergebnissen vorgelegt.
Beim Kauf einer Immobilie mit Jagd reicht es nicht, dass in der Anzeige "bewahren" steht: Fragen Sie nach dem aktuellen technischen Plan, den Erinnerungen an die letzten Saisons und wer derzeit die Nutzung innehat. Besteht ein Jägerverein mit einem Vertrag, bleibt dieser Vertrag mit dem Eigentum bestehen, bis er abläuft.
Monterías: der Wirtschaftsmotor
Die Jagd ist die wichtigste Einnahmequelle für die Großwildjagd in Extremadura. Sie sind nach Positionen organisiert, mit Sekretariat, Rehalas und Armada, und der Preis pro Position variiert enorm je nach Ruhm des Jagdreviers, der Qualität der Hirsche und der Organisation: von mäßigen Mengen in einfachen Jagdrevieren bis hin zu hohen Zahlen in Farmen mit Geschichte und Medaillen. In einem konsolidierten Revier können mehrere Jagden pro Saison stattfinden und die Einnahmen durch Rehwild und Pirsch ergänzt werden.
Wenn Sie kaufen, um die Jagd auszubeuten, ist die entscheidende Frage, welche tatsächlichen Ergebnisse der Betrieb in den letzten Jahren erzielt hat, und nicht, was er "geben kann". Das gesammelte Vieh, die Medaillen und die genehmigten Quoten bleiben im Gedächtnis.
Die Niederwildjagd
Das rote Rebhuhn ist die Königin der kleineren Arten in Extremadura, mit Modalitäten wie Spähen, Rufen und Springen mit einem Hund; Die Turteltaube, die Drossel, der Hase und das Kaninchen vervollständigen den Kalender. Kleine Betriebe verkaufen weniger, aber ihre Bewirtschaftung (Freilassung von Rebhühnern, Futterstellen, Sicherheit in den Ställen) ist intensiver und muss im technischen Plan berücksichtigt werden.
Worauf Sie achten sollten
- Wenn es sich bei der Immobilie um eine eigene Immobilie handelt oder Teil einer anderen Immobilie ist.
- Aktueller technischer Jagdplan und Quoten.
- Jagdzäune und ihr Zustand.
- Wasser und Feeder.
- Ergebnisse der letzten Jagden.
- Einschränkungen durch Schutzgebiete.
Jagd in Schutzgebieten
Die Jagd ist in einem großen Teil der Gebiete des Extremaduran-Natura-2000-Netzwerks erlaubt, für die Jagdverwaltung können jedoch zusätzliche Bedingungen gelten: vorübergehende Verbote, Freigabebeschränkungen oder Beschränkungen für neue Infrastrukturen. Wenn sich das Grundstück in einem Schutzgebiet befindet, lesen Sie dessen Verwaltungsdokument und konsultieren Sie das Leitfaden zum Natura-2000-Netzwerk bevor Sie Investitionen planen.
Jagdzäune
Die Umzäunung aus Jagdgeflecht (etwa zwei Meter hoch) ist eine beträchtliche Investition pro Kilometer Umfang und eine rechtliche und verwaltungstechnische Entscheidung: Die vollständige Umzäunung bedingt die Bewirtschaftung des Reviers und erfordert Maßnahmen wie Stufen und Dichtemanagement. Überprüfen Sie während des Besuchs den tatsächlichen Zustand des Zauns (Abriss durch Wildschweine, Bachüberquerung), da die Erneuerung ein wichtiger Punkt ist.
Referenzbereiche
Für Großwild stechen Monfragüe und die Villuercas-Ibores, die Sierra de San Pedro und die Bergketten im Norden von Badajoz hervor; für die kleinere die Ebene von La Serena und Tierra de Barros. Die am besten gelegenen Betriebe mit einer Erfolgsbilanz erreichen kaum den freien Markt; Im Katalog können Sie nach "Jagd" filtern und sich die verfügbaren Exemplare mit ihrem €/ha anzeigen lassen.
Personal und Sicherheit
Ein seriöses Jagdrevier braucht das ganze Jahr über eine Jagdaufsicht, nicht nur in der Saison: Die Sicherheit der Farm, die Kontrolle von Wilderern und die Pflege der Futterhäuschen sind kontinuierliche Arbeit. Eine Haftpflichtversicherung für die Jagdtätigkeit und jede Jagd ist nicht optional.
Die jährlichen Ausgaben des Jagdrevieres
Wächter oder Jagdaufsicht, Futter- und Tränken, Stützfutter, Instandhaltung von Gleisen und Zäunen, Jagdversicherung, Erneuerung des technischen Plans und Verwaltungsverfahren: Ein seriöses Revier verfügt über eine jährliche Kostenabrechnung, die vor der Bewertung des Kaufs bekannt sein muss. Fragen Sie nach Konten, wie Sie es für jedes andere Unternehmen tun würden.
Jagd und Viehzucht: die Extremadura-Kombination
Die meisten großen Jagdfarmen in Extremadura betreiben auch Viehzucht: Rinder und iberische Schweine Montanera oder in manchen Gegenden mutig. Die Kombination verteilt Risiken und hält die Dehesa in gutem Zustand, erfordert jedoch Management: Rinder konkurrieren in trockenen Jahren mit Hirschen um Gras und Wildfutterstellen müssen so konzipiert sein, dass keine Krankheiten übertragen werden. Ein Bauernhof, der über Jahre hinweg eine gute gemeinsame Bewirtschaftung vorweisen kann, ist mehr wert als die Summe seiner Teile.
Der Prozess des Kaufs eines Jagdgrundstücks
Zusätzlich zu den allgemeinen Überprüfungen aller Immobilien (Grundbuchauszug, Kataster und SIGPAC) fügt der Jagdkauf seine eigenen hinzu: das Eigentum und die Gültigkeit der Nutzung, Verträge mit Gesellschaften oder Gruppen benachbarter Jagdreviere, die Wegerechte von anderen Grundstücken zu ihren Jagdrevieren und die Lage der Stände und Gehege. Nach dem Kauf wird der Eigentümerwechsel der Nutzung der Verwaltung mitgeteilt und sollte daher im Betriebskalender eingeplant werden.
Preise
Der Median der Jagdgrundstücke im Katalog liegt bei etwa 5.300 €/ha, wobei die Grundstücke zwischen 250 und 1.500 ha liegen. Filtern Sie sie nach "Jagd".
Bauernhöfe mit eigenem Grundstück und einer guten Geschichte werden häufig außerhalb der Portale unter Bekannten in der Branche verkauft. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Bestimmtem sind, empfiehlt es sich, sich neben der Betrachtung von Anzeigen auch in Jagdvereinen und Fluren zu bewegen.
Der Preis steigt mit der Bekanntheit des Jagdreviers, dem guten Zustand des Geheges, den Jagdhäusern und Pavillons und der Kombination mit dehesa Qualität für Nutztiere und Montanera. Ein Bauernhof mit einem guten Wild- und Viehbestand ist gleichzeitig das gefragteste Gut in der Landschaft der Extremadura.