这是一个牧草平原地区，土壤贫瘠、多花岗岩，以美利奴羊和拉塞雷纳奶酪闻名。对于想要以好价格获得大面积土地的人来说，它是首选之一。
位置与特点
拉塞雷纳位于巴达霍斯省东部，介于瓜迪亚纳河上游河谷地（Vegas Altas del Guadiana）、拉西贝里亚和与雷阿尔城省的交界之间。它的代表城镇有卡斯图埃拉、萨拉梅亚德拉塞雷纳、卡韦萨德尔布埃伊、金塔纳德拉塞雷纳和坎帕纳里奥，以N-430公路为主轴。从卡斯图埃拉开车到梅里达要一个多小时，到巴达霍斯市约两小时：与城市的这段距离是它价格低的原因之一。
景观是起伏的平原，有牧草地和谷物，栎树非常稀疏，花岗岩在巨石堆中露出，地平线上是大型水库。这是一个人烟稀少的地区，村镇小而庄园大：在这里谈的通常是数百公顷，而不是小地块。
哪些庄园居多
- 100至500公顷的畜牧庄园。
- 栎树稀疏的开阔德埃萨牧场。
- 村镇附近的旱作橄榄园和小地块。
典型的出售单位是整处畜牧庄园，往往有多个地籍编号、畜栏和一座农舍。要留意建筑：许多农舍很古老，并不总是登记在契约中，所以在估价之前最好核实其状况（参见带房庄园要看什么）。
美利奴羊与拉塞雷纳奶酪
养羊业是该地区的引擎。美利奴品种产的奶用于制作拥有自己原产地名称、享誉全国的拉塞雷纳奶酪，还产供应市场的羔羊。对买家来说，这有三个重要之处：附近有合作社和奶的买家，有熟练的从业人员（牧羊人、剪毛工、兽医），与养羊挂钩的PAC权利在当地有市场。
如果你为经营而买，请询问现有的羊群、可能随庄园一起的租用牧场，以及历史上的交奶记录。如果你为投资而买，在水源充足的优质庄园上做畜牧租赁，是一种常见且相对容易远程管理的用法。
水：决定购买的关键
夏季漫长而非常干燥，牧草在6月到9月间消失。该地区被大型水库环绕（拉塞雷纳、苏哈尔、加西亚德索拉和奥雷利亚纳水库就在附近），但绝大多数庄园是旱作：饮用水和牲畜饮水来自水井、钻孔和池塘。
因此，在拉塞雷纳，第一个问题不是庄园有多少公顷，而是有多少个水点，状况如何。卡斯图埃拉旁边一处349公顷、有五口水井的庄园，房源库中曾有过这样的一处，就是市场在这里所看重的一个很好的例子。在算账之前，请阅读乡村庄园用水指南，并核实每口水井是否已合法化或正在办理中。
价格
房源库中既有2公顷、10.000 €的地块，也有数百公顷、带狩猎场的庄园。例如：卡斯图埃拉旁边一处349公顷、有五口水井的庄园。请看最低价格。
作为一般参考，该地区的牧场处于埃斯特雷马杜拉每公顷价格区间的较低档，而大型且配套良好的德埃萨牧场则接近其类型的区域中位数。在该地区内部，对价格影响最大的是水、牧草质量、通道，以及（如有）狩猎场。
该查什么
- 水：夏季非常干燥。
- 土壤：花岗岩地区牧草贫瘠。
- 与养羊挂钩的PAC权利。
- 保护：拉塞雷纳因草原鸟类而有ZEPA区域（参见Natura 2000）。
在清单中再加上围栏和畜栏的状况、冬季的通道（土路经不起雨水）、以及是否有随出售而来的现行放牧或租赁合同。
ZEPA与草原鸟类
该地区相当一部分因草原鸟类而被纳入Natura 2000保护网络，大鸨和小鸨是代表性物种。实际上，这并不妨碍放牧和传统的谷物种植，它们是相容的，但可能限制新的开垦、改为灌溉地，或像太阳能电站这样的基础设施，后者需要环境报告。作为补偿，这些区域有相关的农业环境补贴，可以为经营增加收入。
拉塞雷纳适合谁
| 目标 | 寻找什么 |
|---|---|
| 自养羊群 | 200至500公顷，有多口水井、畜栏和良好通道 |
| 带租赁的投资 | 地势平坦，水源充足，且有当地感兴趣的牧民 |
| 小型猎物狩猎 | 有池塘的谷物与休耕平原 |
| 经济型休闲 | 村镇或水库附近带房的小地块 |
该地区的未来
拉塞雷纳正在吸引与能源和灌溉相关的项目落户其周边，而它的水库使其进入了钓鱼和水上运动旅游的版图。这并不改变该地区的本质，它仍将是畜牧区，但确实支撑了对交通便利庄园的需求。对有耐心的买家来说，这是一次价值投注：今天面积便宜，而用途有可能改善。
何时参观与如何谈判
参观拉塞雷纳庄园的最佳时间是2月到5月，那时牧草正当时，能看出土壤的质量；8月再看一次，则看到相反的一面：庄园如何度过夏天，水井是否仍然有水。如果你只能去一次，请春天去，并索取夏季的照片或视频。
谈判中，卖家通常是一位退休的牧民，或是一笔遗产。对挂牌数月的庄园有空间，但买家竞争少也意味着不着急：出价之前先核查简易登记证明、地籍和SIGPAC，并遵循常规的购买步骤。对于这种面积的庄园，做一次地形测绘，或至少拿着地籍平面图走一圈，可以避免日后的界线争议（参见地役权与界线）。
如果你对狩猎感兴趣，请看狩猎庄园。如果你在这个地区与该地区其他地方之间犹豫，卡塞雷斯还是巴达霍斯指南可以帮你比较。