埃斯特雷马杜拉有极高比例的领土位于Natura 2000保护网络内，因此庄园位于其中是常有的事。
埃斯特雷马杜拉有多少受到保护
该自治区近三分之一的领土属于Natura 2000保护网络或某种保护形式，这是西班牙最高的比例之一。蒙弗拉圭是国家公园；比略埃尔卡斯-伊沃雷斯-哈拉、国际塔霍河和科尔纳尔沃是自然公园；大片草原地区和德埃萨牧场属于ZEPA或ZEC。如果你在埃斯特雷马杜拉找庄园，问题不在于保护会不会涉及你，而在于它会如何涉及你。
你会看到的保护形式
- ZEPA：鸟类特别保护区。
- ZEC：栖息地特别保护区。
- 蒙弗拉圭或国际塔霍河等公园。
- 拉西贝里亚等生物圈保护区。
此外还有自然纪念物（如巴鲁埃科斯 Los Barruecos）、自然保护区以及受市级保护的飞地。每种形式都有其管理文件：一份计划或规则，说明哪些可以做，哪些需要授权。位于国家公园的核心，与位于广阔的草原ZEPA，是不一样的。
有什么变化
关键点：Natura 2000并不禁止活动，而是对其进行评估。可能影响保护区价值的新项目（开垦牧场、种植灌溉作物、开辟道路、安装太阳能板、建造）要经过环境评估，评估可能附加条件或被否决。传统用途（粗放式放牧、旱作谷物、软木利用、受规范的狩猎）在绝大多数情况下照常进行。
草原ZEPA与农村
埃斯特雷马杜拉相当一部分ZEPA保护的是草原鸟类（大鸨、小鸨、石鸻），它们恰恰生活在粗放管理的耕地和牧场上。因此相容是常态：带休耕的旱作谷物和放牧维持着栖息地。与这些地区常有冲突的是集约化改造：新的灌溉地、树篱种植、能源基础设施，或切断开阔景观的围栏。
如果你的计划是保持传统用途，ZEPA很少成为问题，还可能是补贴的来源。如果你的计划是改造庄园，ZEPA就是一个必须在付款之前研究的首要因素。
蒙弗拉圭与公园：保护更严的地方
在国家公园或自然公园内，规定比广阔的ZEPA更严格：建筑、道路、围栏和新用途受到更多管控。作为回报，靠近这些保护区会使休闲和旅游庄园升值：蒙弗拉圭或国际塔霍河旁的合法房屋，拥有其他地方所没有的旅游需求。保护削减了一些用途，也奖励了另一些。
通常可以做的事
保持粗放式畜牧和历史上的经营，修缮现有建筑，维护道路和围栏，按技术计划管理狩猎，继续传统作物。事实上，主管部门通常乐见粗放式活动，因为正是它维持着该保护形式所保护的德埃萨牧场和草原景观。
如何核实
请查阅埃斯特雷马杜拉自治区政府的地图查看器和市镇规划，并结合简易登记证明和地籍。
实用路径：凭地籍编号，在环境部的Natura 2000查看器和自治区政府的环境查看器中定位庄园，下载相关保护区的管理文件，并向市政府书面询问，如有疑问，再询问主管厅。如果你要做重大投资（灌溉、建造、旅游），请在购买前索取书面的预先报告。
保护与市场价值
市场已在价格中折算了保护的因素：两处相似的德埃萨牧场，一处在保护区内、一处在保护区外，售价并不相同。对用于畜牧或安静休闲的买家来说，这种差异可能是机会：以更低的价格买下一处其界线对他没有影响的庄园。对有改造计划的买家来说，则是一个停止信号。
与保护相关的补贴
位于保护区内并不只意味着限制：有对有利于草原鸟类或德埃萨牧场栖息地的做法的农业环境补贴和补偿，PAC的某些项目在这些地区得分更高。请询问现行的申请通知：它们可能带来一笔不容忽视的年收入，而代价只是维持你本来多半就会做的用途。
一次具体的购买：向卖家索取什么
如果庄园位于保护区内，请向卖家索取他已有的授权和报告（道路、水井、建筑、管理计划）。它们的存在，比任何意见都更能证明在那里实际上什么是可以获批的。
购买前的清单
- 庄园是否位于ZEPA、ZEC、公园或保护区内？所占比例是多少？
- 管理文件对你预期的用途有何规定？
- 庄园上是否有已立案的环境程序或案卷？
- 你的项目（房屋、灌溉、太阳能板、旅游）在相邻的类似庄园上是否获批？
保护区内的狩猎与旅游
按技术计划规范的狩猎，在这些保护区的大部分地方与保护并存（参见狩猎庄园），而自然旅游是围绕它们增长最快的活动：观鸟、徒步路线、乡村住宿（参见乡村旅游）。如果你的兴趣在这个方向，位于保护区内或旁边，更多是商业优势而不是问题。
常见错误
购买时认为“受保护”就意味着“什么都不能做”，从而付出低于具有相容用途和补贴的庄园应有价值的价格；或者相反的错误：在保护区内购买，指望一项环境评估可能不批准的灌溉或建筑。这两种错误的避免方式相同：手持管理文件并事先书面咨询。
有了这四项书面答复，在保护区内购买就不再是未知数，而成为庄园的又一个特征，有它的成本，也有它的优势。