首先不是土地：而是电网
埃斯特雷马杜拉有充足的阳光、平原和旱作土地。并非各处都有的是外送容量：电网只在有空闲接入容量的节点接纳新增发电。西班牙电网公司发布输电网的接入容量地图，当地配电公司也对其电网这样做。在评估对你庄园的报价之前，先找到附近的变电站和线路：距离有可用容量的节点20公里的项目，通常会因外送线路的成本而不可行，而距同一节点2公里的项目则可能被多家开发商争夺。
开发商寻找的土地
对于一定规模的电站，他们寻找几十或几百公顷、平坦或坡度平缓、连片紧凑且障碍很少的庄园。他们偏好农业产出低的旱作土壤；有产出的灌溉地因其价值和行政压力基本被排除。一般也排除Natura 2000的区域、牲畜大道、保护性山林以及具有特殊景观或考古价值的土地。保存良好的德埃萨牧场栎林也不是好的候选：受保护的树木使其不可行，这也是许多项目集中在没有树木的旱作地的原因之一。
项目的行政流程
光伏电站不是签一份租赁合同就能建成的：开发商必须走一个很长的程序。主要节点有电网接入和并网许可（需提交保函，如果没有进展可能失效）、预先行政授权和施工授权、环境评估，以及在埃斯特雷马杜拉适用时的公共利益声明。从取得庄园的选择权到电站运行，可能要几年，而且大多数已公布的项目最终都没有建成。这个放弃率是所有人首先应该掌握的数据。
如何区分严肃的提议和不严肃的提议
- 开发商是谁：其业绩、已建成并运营的电站，相对于仅仅提交了申请的电站。
- 并网点的状态：是已取得接入许可，还是仅“已申请”，两者不同。
- 选择权：带期限的租赁选择权合同、选择权价格以及不推进的违约金。一个免费、为期十年的选择权，等于无偿地冻结了你的庄园。
- 谁来承担影响：外送线路、对相邻庄园的地役权、道路和工程，都应由项目承担。
- 选择权的登记：如果在不动产登记处登记，要想到它会影响将来的出售和抵押贷款。
租赁合同本身的条款（期限、租金、调整、最终复原）在把庄园租给光伏公司指南中有详述。
数字参考
根据市场报价，埃斯特雷马杜拉出租给光伏项目的租金大约在每年每公顷1.000至1.500欧元，在竞争激烈的地区有时更高，通常带有与CPI挂钩的年度调整，期限为25至40年。与旱作土地的农业收益相比，这高出数倍；代价是把庄园冻结数十年，承受对未来售价的影响，并接受只要选择权仍然有效、项目可能永远不会建成。
如果想法是庄园自用，而不是光伏电站
并非只有出租给开发商一条路。对于住宅、畜牧经营或灌溉，用太阳能板自发自用是另一笔账：在屋顶或地面上安装几千瓦的设施，配有为水井服务的太阳能抽水，以及在陆续发布的公告中出现的自治区和国家补贴。那里的收益不是用每公顷租金衡量，而是用节省的柴油或电费衡量，在用钻孔灌溉的庄园里，节省的费用几年内就能收回安装成本。这是一个规模和行政复杂程度小得多的项目，而且不会冻结庄园。
在与开发商的第一次会面中该问什么
- 你们在这个地区是否已申请或取得并网点，在哪个节点？
- 你们已建成并运营的电站有哪些，相对于只在储备中的？
- 选择权付多少钱，持续多久，哪些节点会使其续期？
- 谁在电站寿命结束时承担土地复原，有什么担保？
- 道路、地役权以及对相邻庄园的影响怎么处理？
这些回答，尤其是其具体程度，比任何资料册更能说明项目的情况。
农光互补及与庄园的兼容性
越来越多的项目在太阳能板下整合养羊放牧，或保留农业条带。对所有人来说，这可能是保留农业活动和部分补贴的一种方式，但基础设施占用的面积不再计入PAC的合格面积。如果你的庄园领取补贴，请在签字之前核查影响，如PAC权利指南所提醒。如果你想知道埃斯特雷马杜拉哪些地区集中了这些项目，拉塞雷纳和下瓜迪亚纳河谷地的旱作地是申请最多的，见拉塞雷纳的庄园指南。